سكنات عدل3 2024: هؤلاء لهم الحق في السكن المدعم
في منشور رسمي السكن العمومي قررت وزارة السكن رسميا اتاحة حق الاستفادة من البرامج السكنية المدعمة لفائدة المواطنين الواردة أسماؤهم في البطاقية الوطنية للسكن دون أن يكون لهم سكن لائق او عقار يمكن لهم التصرف فيه للبناء بشكل فردي، وهو ما يزيل عن المواطنين الكثير من المخاوف وعدم التأكد لدى مكتتبي مختلف الصيغ السكنية خاصة الورثة في أملاك الشيوع ومن يشغلون سكنات وظيفية والسكنات الضيقة.
حيث تضمنت مذكرة – منشور رقم 01 مؤرخة في 8 أفريل 2018 تعدل وتتم مذكرة منشور رقم 01 المؤرخ في 16 أكتوبر 2014 المتعلق بإقصاء بصفة إستثنائية، بخصوص السكن العمومي بعض الفئات من المستفيدين من المراقبة الإيجابية في البطاقية الوطنية للسكن ومن القواعد المرجعية الأخرى.
وفيما يلي اليكم نص المنشور:
مذكرة – منشور رقم 01 مؤرخة في 8 أفريل 2018 تعدل وتتم مذكرة منشور رقم 01 المؤرخ في 16 أكتوبر 2014 المتعلق بإقصاء بصفة إستثنائية، بعض الفئات من المستفيدين من المراقبة الإيجابية في البطاقية الوطنية للسكن ومن القواعد المرجعية الأخرى.
تهدف مذكرة المنشور هذه إلى تعديل وإتمام بعض أحكام المنشور رقم 01 المؤرخ في 16 أكتوبر 2
014 المذكور في العنوان، وتوسيع الإجراء الإستثنائي ليشمل بعض حالات الطالبين للإستفادة من إحدى صيغ السكن التي تخضع الإستفادة منها للشروط المحددة في التنظيم الساري المفعول سواء من حيث توزيع السكن أو منح الإعانات المالية المباشرة من قبل الدولة.
مركز هذا الإجراء الإستثنائي بصورة حصرية على معيار إمتلاك، في الوقت الحالي و/أو في السابق الملك عقاري ملكية تامة، كما هو محدد في التنظيم الذي يسير الإستفادة من السكن العمومي والذي ينص على أنه فقط الطالبين الذين لا يمتلكون ولم يسبق لهم أن إمتلكوا ملكية تامة عقارا ذو إستعمال سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء ولم يستفيدوا من سكن عمومي إيجاري أو سكن مقتنى في إطار البيع بالإيجار أو سكن إجتماعي تساهي أو سكن ترقوي مدعم أو سكن ترقوي عمومي أو إعانة عمومية في إطار الشراء أو بناء أو تهيئة سكن، هم الذين بإمكانهم الإستفادة من الإعانة المباشرة للدولة.
من خلال دراسة بعض طلبات الإستفادة المختلفة ، صيغ عرض السكن العمومي، لوحظ وجود حالات خاصة يمكن أن تكون مؤهلة للاستفادة وتم تسجيلها تحت إشارة “إيجابي” في البطاقية الوطنية للسكن أو في قواعد البيانات المرجعية الأخرى.
في هذا الإطار وعلى أساس الإثباتات التي سيقومون بتقديمها لدى المصالح المكلفة بمراقبة مدى أهلية الطالبين المعنيين بالحالات المذكورة أدناء يمكن التصريح بصفة إستثنائية عن أهليتهم للاستفادة من الإعانات المالية الممنوحة من قبل الدولة و/أو للحصول على سكن عمومي.
مالكي بناية في الشيوع – المالكين على الشيوع:
الطالبون الذين يمتلكون بناية في الشيوع ومساحة حصتهم تقل أو تساوي 70 مترا مربعا، هذه المساحة توافق مبدأ عدم حيازة عقار ذو استعمال سكني الذي يعادل السكن.
مالكي قطعة أرض في الشيوع – المالكون على الشيوع:
يتم دراسة الطلبات المقدمة من طرف المالكين لقطعة أرض في الشيوع حسب الحالات المذكورة أدناه :
في ولايات الشلف، بجاية، البليدة، تلمسان، تيزي وزو، الجزائر العاصمة، جيجل، سطيف ،سكيكدة، سيدي بلعباس، قسنطينة، مستغانم، وهران، بومرداس، تيبازة، المدية، البويرة، باتنة وعين تيموشنت، الطالبون الذين يمتلكون على الشيوع حصة تبلغ مساحتها:
- تقل أو تساوي 120 مترا مربعا بالنسبة للبلديات التي تتواجد في عاصمة الولاية.
- تقل أو تساوي 150 مترا مربعا بالنسبة لباقي البلديات.
في الولايات الأخرى، الطالبون الذين يمتلكون في الشيوع حصة تقل أو تساوي مساحتها 200 مترا مربعا.
حالة الرجوع عن الهبة:
الطالبون الذين يمتلكون قطعة أرض صالحة للبناء أو عقار ذو استعمال سكني عن طريق الهبة المتأتية حصرا من أوليائهم، شريطة أن يقدموا ” عقد الرجوع عن الهبة” يتم اعداده أمام موثق، قبل التسجيل في برنامج السكنات المدعمة كليا أو جزئيا من قبل الدولة.
المالكون أو المستأجرون للسكنات الضيقة :
الطالبون الذين يمتلكون ملكا ملكية تامة أو مستأجرين لعقار ذو استعمال سكني تقل أو تساوي مساحته 50 مترا مربعا، و في هذه الحالة يجب استكمال الملف بنسخة من عقد الملكية بالنسبة للطالب المالك وعقد الايجار بالنسبة لمستأجر السكن العمومي.
و في حالة وجود صعوبات لتحديد المساحة، بالنسبة للحالات المذكورة في النقطتين 2 و 4 أعلاه، يمكن تأكيد هذه المساحة على أساس تقرير معد من طرف مهندس خبير في مسح الأراضي مع تحميل التكاليف على عاتق الطالب.
الطالبون الذين تصرفوا كوكلاء لتعبئة لفائدة ذوي الحق في الاعانة الممنوحة لترميم سكن متضرر جراء كارثة طبيعية:
ويتعلق الأمر هنا بقرارات منح الاعانات تعد من قبل الوالي وتسجل باسم مستفيد ليس هو مالك السكن المتضرر و يتصرف كوكيل فقط لفائدة ذوي الحقوق، وإذا تم إثبات صفة الوكيل، يتم قبول ترشح هؤلاء الطالبين حسب الحالة عن طريق:
- حالة المالك على قيد الحياة: عقد الملكية و شهادة موثقة تثبت بأن الوكيل استعمل الاعانة المالية لترميم الملك المعني.
- حالة المالك المتوفي: عقد الملكية و الفريضة و وكالة موثقة للتصرف باسم الورثة.
- حالة المالك دون سند: شهادة مسلمة من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي، تثبت بأن المكتتب الذي استلم إعانة الدولة، ليس هو مالك العقار
الطالبون الذين يشغلون سكنا وظيفيا أو الزاميا:
الطالبون الذين يشغلون سكنا وظيفيا تابعا للأملاك العقارية العمومية أو سكن إلزامي، كما هو محدد بموجب المرسوم التنفيذي رقم 89-10 المؤرخ في 07 فيفري 1989 الذي يحدد كيفية شغل المساكن الممنوحة بسبب ضرورة الخدمة الملحة او لصالح الخدمة وشروط قابلية منح هذه المساكن، يتوجب عليهم لكي يكونوا مؤهلين للاستفادة من اعانة الدولة، تقديم شهادة تسلم من المستخدم العمومي الذي يسير السكن المعني، تؤكد طابع السكن المعني و عدم قابليته للتنازل، وتنص على اخلاء السكن من قبل شاغله بمجرد انتهاء علاقة العمل كآخر أجل.
حالة وفاة الطالب:
حينما يتم دفع الإعانة من قبل الصندوق الوطني للسكن في إطار برامج السكن الاجتماعي التساهمي و السكن الترقوي المدعم، فإن هذه الأخيرة تمنح على أساس دخل الأسرة و يتم إعداد قرار الاستفادة باسم الطالب.
وفي حالة وفاة شخص متزوج مستفيد من الاعانة يمكن ان تكون هناك حالتين:
* في حالة ما إذا كان عقد البيع أو عقد البيع على التصاميم موثق ومسجل ومنشور، في هذه الحالة يتم تحويل إعانة الدولة قانونا للورثة .
* في حالة عدم وجود عقد البيع أو عقد البيع على التصاميم، في هذه الحالة، وعندما يكون المستفيد متزوج، يتم تحويل الاعانة إلى الزوج، وبالمقابل ، إذا كان المستفيد.
لتحمل المنشور اضغط هنا
منشور رقم 01 مؤرخة في 8 أفريل 2018 تعدل وتتم مذكرة منشور رقم 01 المؤرخ في 16 أكتوبر 2014
اقرأ أيضا:
الترقية في الوظيف العمومي الجزائري
الزيادة في الأجور العمال المهنيين
قرارات حاسمة لرئيس الجمهورية 2024
سكنات عدل: هؤلاء المستفيدون منه في 2024
الاستيداع في الوظيف العمومي الجزائري
