مشروع سكنات عدل 2024 هو مبادرة سكنية في الجزائر تهدف إلى توفير الإسكان بأسعار معقولة للمواطنين ذوي الدخل المحدود. تسعى هذه المبادرة إلى تحقيق التوازن الاجتماعي وتسهيل الوصول إلى السكن من خلال توفير خيارات سكنية ميسرة. ونظرًا للإقبال الكبير على هذا المشروع، يبحث العديد من المواطنين في الجزائر عن كيفية التسجيل فيه.
هذا الموضوع يُعد واحدا من أكثر المواضيع انتشارا داخل الجزائر في الفترة الأخيرة. نظرا لارتفاع عدد الاستفسارات المتعلقة بهذا الشأن، سنقدم شرحًا شاملاً حول مسائل تتعلق بمشروع سكن عدل 2023، حيث يجري حالياً في وزارة السكن والعمران في مختلف ولايات الجزائر عملية تصفية شاملة لجميع العقارات المخصصة لاستضافة مثل هذه المشاريع السكنية الكبيرة التي تنفذها الوزارة. وفيما يتعلق بحجم المساكن، تقدم الوزارة وحدات سكنية بمساحة تبلغ 75 متر مربع للشقق ذات 3 غرف، و90 متر مربع للشقق ذات 4 غرف. تبحث العديد من المواطنين الجزائريين عن فرصة للتسجيل في مشروع سكن عدل للاستفادة من هذه الفرص والمزايا المتاحة.
وفي هذا التقرير، سنتناول هذا الموضوع بالتفصيل.
برنامج عدل 3″: هل سيتم فتح المشروع حقا؟
في الفترة الأخيرة، ازدادت التكهنات حول فتح باب التسجيل في “عدل 3”. ومازال هذا القرار معلقًا على السلطات العمومية ووزارة السكن. هذا القرار الذي قرر أخير السيد رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون اثناء زيارة لولاية الجلفة أكتوبر 2023 باعلانه الرسمي عن افتتاح عدل 3 في 2024، هذا القرار الذي من شأنه أن يفتح الباب للكثير من الفئات للتسجيل في الصيغة السكنية عدل.
للتذكير، “السكن عدل” هو نظام البيع بالإيجار الذي تم إطلاقه في الجزائر عام 2001 بهدف تمكين ذوي الدخل المحدود من امتلاك سكن. يتيح هذا النظام للمستأجرين الحصول على منزل مع إمكانية الامتلاك بعد فترة تأجير تستمر 25 عامًا. يتم توجيه هذا النوع من السكن للمواطنين ذوي الدخل المتوسط، حيث يجب أن يتراوح دخل الزوجين بين 24,000 دينار و120,000 دينار شهريًا للاستفادة من سكنات عدب 2024 بيع بالإيجار.
كيف بدأ برنامج عدل:
تاريخيًا، تم إطلاق هذا النوع من السكن في عام 2001 بمشروع يتضمن 55,000 وحدة سكنية، وفي عام 2006 تم إطلاق مشروع إضافي بما يشمل 65,000 وحدة سكنية تم تخصيصها لصندوق التوفير الوطني “كناب”. ومع ذلك، لم يتم تنفيذ العديد من الطلبات الواردة للحصول على سكنات “عدل”.
تقدير مدة إنجاز وتسليم وحدات السكن بناءً على مشروع عدل تم تحديدها على أن تكون 18 شهرًا، ولكن هذه المدة لم تحترم دائمًا لأسباب متعددة.
كيف يتم تسديد أقساط سكنات عدل؟
بالنسبة لتمويل شراء وحدات سكنات “عدل” بناءً على هذا النظام، يجب على المستفيد دفع مساهمة أولية تبلغ 20٪ من سعر الشقة على ثلاث مراحل:
- 10٪ عند تأكيد الشراء.
- 5٪ عند استلام مفاتيح الشقة.
- 5٪ عند توقيع العقد في المكتب العقاري.
بالنسبة للمبلغ المتبقي (80٪ من قيمة السكن)، يحصل المستفيد على قرض بدون فوائد من خزينة الدولة.
بالنسبة لأسعار وحدات سكنات عدل 2024 بناءً على هذا النظام:
- المستفيدين الذين سجلوا طلباتهم في 2001 و2002 سيدفعون 140 مليون دينار جزائري للوحدات السكنية ذات 3 غرف و170 مليون دينار جزائري للوحدات السكنية ذات 4 غرف.
- بالنسبة للطلبة الجدد لوحدات سكنات “عدل”، إذا استمرت أسعار المتر المربع كما تم الإعلان عنها من قبل السلطات بقيمة 42,000 دينار جزائري للمتر المربع، فإن أسعار السكن ستكون كالتالي:
- 315 مليون دينار جزائري للوحدات السكنية ذات 3 غرف.
- 378 مليون دينار جزائري للوحدات السكنية ذات 4 غرف.
معايير وآلية التقييم المعمول بها لمنح سكنات “عدل” بيع بالإيجار في الجزائر:
حتى الآن، يُعتمد المعيار الوحيد لمنح سكنات “عدل” على التسلسل الزمني لتاريخ تقديم الطلبات، وهو المعيار الوحيد الذي تم تحديده في القرار الوزاري لعام 2001.
هناك بعض الأقاويل عن وجود قرعة، ولكن ليس لدينا معلومات دقيقة حول طريقة التقييم وترتيب المتقدمين المؤهلين لهذا النوع من السكن العمومي. وإذا كان هناك نظام تقييم يُطبق على مستوى “عدل”، فإنه لم يتم نشره حتى الآن.
تقوم لجنة تقويم بدراسة الطلبات، حيث يترأسها المدير العام لـ “عدل”، وتشمل أيضًا مدير السكن للولاية المعنية وممثلًا عن الصندوق الوطني للسكن.
تصاميم ومواصفات سكنات ” عدل3 ” بيع بالإيجار:
يمكن الوصول إلى الموقع الرسمي للتسجيل ومتابعة الملفات “عدل” عبر الرابط التالي: https://www.aadl.com.dz.
من المخطط بناء سكنات “عدل” بيع بالإيجار في الجزائر أن تتضمن 60٪ منها شققًا بأربع غرف، بينما ستكون النسبة المتبقية 40٪ شققًا بثلاث غرف، وفقًا لتصريح المدير العام للوكالة الوطنية لتطوير وترقية السكن “عدل”.
أما بالنسبة لمساحة السكنات، فإنها تقدر بحوالي 75 متر مربع للشقق ذات ثلاث غرف، و90 متر مربع للشقق ذات أربع غرف
موعد فتح التسجيلات في عدل 2024:
اعلن السيد رئيس الجمهورية عن انطلاق سكنات عدل 3 ابتداء من 2024 وهو موعد افتتاح التسجيل في مشروع “عدل3”. حيث من المقرر أن يتم إعادة فتح التسجيل بعد الانتهاء من استكمال ملف “عدل 2” الذي اقترب من الانتهاء. يجدر بالذكر أن موعد افتتاح التسجيل لـ “عدل 3” سيكون في 2024، ومن المحتمل ان يتم افتتاح الموقع مباشرة بعد الانتهاء من الزيادة في الاجور للموظفين والمتقاعدين واتمام عمليات الادماج للموظفين الجدد وتسوية مرتباتهم ليستفيد الجميع.
شروط التسجيل في سكنات عدل 2024:
توجد مجموعة من الشروط التي يجب أن يستوفيها المتقدم للتسجيل في مشروع سكنات عدل الجزائر، وتشمل هذه الشروط النقاط التالية:
- يتوجب على دخل الأسرة أن لا يتجاوز ما بين 24 ألف دينار إلى 120000ألف دينار شهريًا.
- يجب ألا يمتلك المتقدم وزوجته أي أملاك أو قطع أرض مخصصة للبناء.
- يجب عدم استفادة المتقدم من أية مساعدات مالية من الحكومة سابقًا لشراء قطعة الأرض أو المنزل.
- المتقدم يجب أن يكون من جنسية الجزائر.
- يتعين على المتقدم أن يكون مقيمًا في الجزائر بصفة دائمة.
- يجب تقديم جميع الوثائق المطلوبة لتثبيت إقامة المتقدم في مسكن مستأج
خطوات التسجيل في سكنات عدل 2024:
سنشرح لكم الخطوات المفصلة للتسجيل في مشروع سكنات عدل على النحو التالي:
- عليك الوصول إلى موقع وزارة الداخلية الجزائرية على الرابط المخصص لسكنات عدل 2024
- انقر على زر التسجيل المتاح على الموقع.
- قم بملء نموذج التسجيل بعناية وبدقة باستخدام البيانات المطلوبة.
- ضمِّن تقديم جميع المستندات المطلوبة، والتي تشمل بطاقة الهوية الوطنية وشهادة الزواج إذا كنت متزوجًا.
- بعد ذلك، سيتم دراسة الطلب من قبل الجهات المختصة للتحقق من صحة البيانات وامتثالها للشروط المطلوبة.
- سيتم إعلامك بموافقة أو رفض الطلب الخاص بك بعد انتهاء الدراسة والمراجعة
ملف سكنات عدل3:
- الوثيقة الخاصة بقبول الطلب لإثبات الرد من البرنامج.
- تصريح شرفي من الموقع الإلكتروني و يكون مصادق عليه.
- نسخة طبق الأصل من بطاقة التعريف الوطنية .
- شهادة ميلاد أصلية.
- كشف بالراتب الشهري وللمتقاعدين توفير آخر شهادة معاش.
- استخرج كشف الجداول لأصحاب المهن الحرة.
- شهادة إقامة لا تقل عن 3 أشهر.
- نسخة الاجتماعي لأصحاب المهن الحرة .
- توفير شهادة عائلية للمتزوجين وايضاً بطاقة للحالة المدنية للعزاب
في الاخير يمكنكم مشاهدة المزيد من الواضيع المتعلقة ب سكنات عدل 2024 على موقعنا او على صفحتنا على لفيسبوك او على قناتنا على اليوتيوب مكنكم ايصا تصفح:
أنقر على أي سؤال لتظهر لك الاجابة:
هل تحتسب الخدمة الوطنية في التقاعد النسبي؟
ماهو الجديد في القانون الأخير حول اجتساب الخدة الوطنية في التقاعد؟
ماهي العراقيل التي تواجهك قبل التقاعد وكيف تتغلب عليها؟
هل يمكن لشخص محال على الاستيداع أن يشتغل في عمل آخر؟
ماهي شروط الإحالة على الاستيداع؟
ماهو الفرق بين الانتداب والاحالة على الاستيداع؟
ماهي مدة الاستيداع؟ وماهو ملف الاستيداع؟
ماهو الفرق بين الاستيداع والعطل المرضية؟
07 حالات ممكنة حتى تحصل على الاستيداع
ماذا يحدث بعد الاستيداع بالنسبة للموظف؟
ما هي مراحل دراسة ملف الاستيداع؟ ومن يدرسه؟
ماهي تجاوزات الموظف خلال الاستيداع؟ وماهي العقوبات؟
ماهي حالات إنهاء العلاقة الوظيفية للموظف اثناء الاستيداع؟
اضغط هنا لتحميل طلب الاستيداع نموذج word جاهز للاستعمال
