إقصاء المسجلين في مشروع عدل 3

من المتوقع أن تبدأ الوكالة الوطنية لتطوير السكن وتحسينه (عدل) في دراسة ملفات المكتتبين الذين أتموا بنجاح التسجيل في منصة “عدل 3”.

انطلقت مساء الجمعة في تمام الساعة التاسعة ليلاً عملية التسجيل في برنامج البيع بالإيجار لسنة 2024 “عدل 3″، والتي تتم بشكل رقمي بالكامل عبر منصة مخصصة لهذه العملية.

بعد انتهاء عملية دراسة الملفات، سيتم إما تثبيت التسجيل أو إلغاؤه، مع إمكانية تقديم طعون للمسجلين الذين تم إلغاء تسجيلهم. وأخطرت وكالة عدل في وقت سابق المسجلين عبر رسائل نصية بأن عملية الاكتتاب قد تمت بنجاح.

وستشرع الوكالة بعد ذلك في الخطوات الرسمية للتأكد من تطابق المعلومات مع شروط المرسوم التنفيذي، بالإضافة إلى التنقيب في البطاقية الوطنية للسكن للتأكد من عدم ملكية طالب السكن لأي عقار. كما سيتم فحص بطاقات الهوية الوطنية للمتقدمين بهدف التحقق من عدم امتلاكهم لأي سكن آخر.

علاوة على ذلك، سيتم إجراء دراسة شاملة لتطابق المعلومات المقدمة مع شروط المرسوم التنفيذي الخاص ببرنامج عدل 3 لضمان الشفافية والعدالة في اختيار المستفيدين وتوزيع الفرص السكنية.

بعد الانتهاء من هذه الخطوات، ستعلن الوكالة عن نتائج الترشيحات وتثبيت التسجيلات النهائية، مع منح المتقدمين الذين يتم إلغاء تسجيلهم حق تقديم اعتراض.

تهدف وكالة عدل من خلال هذا البرنامج إلى توفير السكن الملائم للمواطنين وتحسين الظروف السكنية في الجزائر، عبر إدارة برنامج عدل 3 بشكل فعال وشفاف.

الفئات المستبعدة من الاستفادة من سكنات عدل 3 :

تضع وكالة تحسين السكن وتطويره (عدل) شروطًا صارمة للاستفادة من برنامج السكن عدل 3، حيث سيتم استبعاد العديد من الحالات. إليكم أبرز الفئات المستبعدة:

1. المستفيدون من منحة البطالة : يُقصى كل من يتلقى منحة البطالة تلقائيًا من برنامج عدل 3.

2. الطلاب الجامعيون : الأشخاص الذين لا يزالون في مرحلة الدراسة الجامعية غير مؤهلين للاستفادة.

3. ذوي الرواتب المنخفضة : إذا كان الراتب الشهري أقل من 24,000 دينار، فإن الشخص يكون مستبعدًا من البرنامج.

4. ذوي الرواتب العالية : الأفراد الذين تتجاوز رواتبهم الشهرية 12 مليون دينار يُقصون كذلك.

5. ملكية عقارات سكنية : كل من يمتلك منزلًا أو عقارًا صالحًا للسكن أو البناء سواء باسمه أو باسم زوجته غير مؤهل للاستفادة.

6. عدم الاشتراك في الضمان الاجتماعي : الأشخاص غير المسجلين في الضمان الاجتماعي يتم استبعادهم.

7. غير العاملين : الأفراد الذين لا يمارسون أي نشاط مهني أو وظيفة يُقصون من البرنامج.

8. بيع العقارات السكنية : كل من كان يمتلك عقارًا صالحًا للسكن أو البناء وقام ببيعه، يُقصى من البرنامج.

 شروط التسجيل للاكتتاب في برنامج “عدل 3” :

للاستفادة من سكن بصيغة البيع بالإيجار “عدل 3“، يشترط أن يتراوح دخل طالب السكن وزوجه  بين 24,000 دينار و 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون، أي 12 مليون سنتيم.

إلى جانب عدم امتلاك قطعة أرض صالحة للبناء أو عقار سكني، وعدم الاستفادة من أي مساعدة مالية من الدولة لبناء مسكن أو شرائه.

كما يجب على المكتتبين تسديد دفعة أولى نسبتها 38% من قيمة المسكن، تقسّم على 5 أشطر بالشكل التالي:

1. 10% عند القبول المؤقت لطلب المكتتب.

2. 7% عند الانتهاء من أشغال الأساسات.

3. 7% عند الانتهاء من الأشغال الكبرى.

4. 7% عند الانتهاء من جميع الأشغال الثانوية، وأشغال الطرق، وشبكات تهيئة قطاع الخدمات.

5. 7% عند الإمضاء على عقد البيع بالإيجار وتسليم مفاتيح السكن.